Terreno en venta de 469m2 ubicado en La Comercial

Oportunidad única de inversión en Bulevar Artigas, La Comercial.
Asesora a cargo
Arq. Celia Hernández

Este terreno de 467 m², con un padrón único, permite la construcción de hasta cinco pisos, y cuenta con aproximadamente 550 m² construidos, además de 175 m² de patio y un balcón al frente.
La propiedad está completamente documentada y no presenta deudas.

Altura 16.5m
Retiro frontal 4m
FOS 100%
Zona bajo Ley de Vivienda Promovida

En su distribución actual, se encuentran dos locales comerciales y una vivienda, todas con entradas independientes sobre Bulevar Artigas, además de una interconexión interna.

En la planta baja, los dos locales ofrecen un amplio espacio; uno al frente de 230 m² y otro al fondo de 162 m², separados por un patio de aproximadamente 120 m². Ambos locales cumplen con la normativa vigente, contando con dos baños cada uno.
En la planta alta, se ubica una vivienda luminosa y de excelente construcción, que incluye 3 dormitorios con placares, 2 baños (uno en suite), un servicio completo, cocina americana y un living comedor amplio. La vivienda también dispone de calefacción por losa radiante, aire acondicionado y un patio de 40 m² con parrillero, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.

La ubicación es inmejorable, en una zona de pleno desarrollo inmobiliario, cercana a Tres Cruces y al nuevo centro shopping.
La propiedad cuenta con servicios de trifásica y gas por cañería, así como agua corriente y luz. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con gran potencial comercial y residencial en una de las áreas de mayor crecimiento de la ciudad.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Asesora Inmobiliaria
Arq. Celia Hernández
Tel: 097846143
Email: chernandez@platinuminmobiliaria.com
INMOBILIARIA PLATINUM