Apartamento en venta c/ cochera en Cordón

Apartamento en Cordón – Ideal Vivienda o Inversión
Ubicación: Por calle José Enrique Rodó, piso 5 al frente

Descripción general:
Apartamento de 2 dormitorios con 9 años de construcción, ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a facultades. La unidad se encuentra en el quinto piso, con orientación norte, lo que garantiza muy buena luz natural durante todo el día.

Distribución y comodidades:
– Living comedor con aire acondicionado.
– Cocina integrada con barra desayunadora.
– 2 dormitorios con placares empotrados.
– 1 baño completo con mampara.
– Balcón al frente.
– Garage para un auto incluido.

Estado y servicios:
La propiedad está en buen estado de conservación. El edificio cuenta con portería virtual nocturna y cerradura electrónica en el hall para mayor seguridad. Existe la posibilidad de conexión a gas natural.

Situación actual:
La unidad sirve tanto para vivienda propia como para inversión por su alta demanda en la zona. Actualmente el contrato de alquiler está vencido, lo que brinda la flexibilidad de renovarlo con el inquilino actual o cancelarlo para disponer de la propiedad de forma inmediata.

Condiciones comerciales:
– Precio de venta: U$S 175000
– Contribución anual: 3 cuotas de $7.100.
– Impuesto de Primaria anual: $7.059.
– Gastos comunes: $5756
– Fondo de reserva: $173
– Fondo de reserva garage: $500
– Comisión inmobiliaria: 3% + IVA

Azul thevenet – Agente inmobiliario
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